Dónde hace la diferencia
Muttar resuelve bien la parte que se puede resolver con software: encontrar el espacio, entender los modelos de acuerdo, negociar los términos por escrito y generar el contrato. Hay una parte que no.
Visitar el local y darse cuenta de que la salida de humos no da. Saber si el precio que piden es el de la zona o está inflado. Leer si la otra parte va en serio. Destrabar una negociación que se frenó porque ninguno quiere ser el primero en ceder. Eso lo hace alguien con oficio, no una pantalla.
El agente entra en el momento en que las dos partes quieren conocerse: cuando alguien pide los datos de contacto para coordinar una visita. Ese es el punto donde una operación se define, y donde tener a alguien al lado cambia el resultado.
Cómo funciona
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Alguien pide el contacto
Cuando una de las partes pide los datos de la otra para coordinar una visita, avisamos que hay una operación en marcha.
- 2
El agente coordina la visita
Se ocupa de acordar día y horario, y de que las dos partes lleguen con la información que necesitan: medidas, estado del local, qué habilitaciones hace falta.
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Acompaña la negociación
Ayuda a elegir el modelo de acuerdo que le sirve a los dos y a poner números realistas. Un porcentaje mal calculado hunde el trato tres meses después.
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Cierra con el contrato en la mano
Se genera el contrato con los términos pactados. Si el caso lo amerita, se deriva al asesoramiento jurídico antes de firmar.
Qué incluye
- check_circleCoordinación de la visita al local
- check_circleAcompañamiento presencial, si hace falta
- check_circleReferencia de precios de la zona para poner el número en contexto
- check_circleAyuda para elegir entre alquiler fijo, mixto, por ingresos, pop-up o sociedad
- check_circleCálculo del porcentaje y del fijo según lo que factura el negocio
- check_circleSeguimiento hasta que el acuerdo queda cerrado
- check_circleDerivación al asesoramiento jurídico cuando el modelo lo justifica
Preguntas frecuentes
¿Tengo que usarlo?expand_more
No. Las dos partes pueden conocerse, negociar y cerrar solas dentro de la plataforma. El agente es para cuando querés que alguien se ocupe.
¿En qué se diferencia de una inmobiliaria común?expand_more
En que trabaja con los modelos alternativos, no solo con el alquiler fijo. Una inmobiliaria tradicional rara vez sabe cómo instrumentar un acuerdo por porcentaje de ventas, y suele empujar hacia el contrato de siempre porque es lo que conoce.
¿Cobra comisión sobre el alquiler?expand_more
Se presupuesta el acompañamiento, no se cobra un porcentaje del contrato. Te pasamos el número antes de empezar.
¿Sirve si soy dueño y no sé qué modelo me conviene?expand_more
Es uno de los casos donde más ayuda. Si tu local está vacío hace meses, la pregunta no es cuánto pedir de alquiler sino qué esquema hace que alguien se anime a abrir ahí.
¿Y si la otra parte no quiere que intervenga nadie?expand_more
Se respeta. El acompañamiento lo contrata quien lo quiere, y no le impone nada a la otra parte más allá de coordinar la visita.
¿Lo necesitás para tu operación?
Contanos tu caso y te decimos si te conviene, cuánto sale y cuánto demora. La consulta no tiene costo.
Servicio arancelado. Te pasamos el presupuesto sin cargo antes de empezar.
Antes de contratar nada, mirá los cinco tipos de acuerdo y cómo se encuadra cada uno. Mucho se resuelve leyendo.