Por qué esto hace falta acá
Hasta 2023 la ley de alquileres imponía plazos mínimos y reglas de actualización que hacían impracticables casi todos estos formatos. El DNU 70/2023 derogó esos artículos y devolvió la libertad de contratación: hoy las partes pactan plazo, precio, moneda y actualización como quieran.
Pero que algo sea legalmente posible no significa que exista el papel. Quien hoy quiere cerrar un acuerdo por porcentaje tiene tres caminos, y los tres son malos: pagarle a un abogado que lo redacte desde cero —caro, y la mayoría tampoco redactó uno nunca—, usar un contrato de alquiler común con un anexo escrito a mano, o cerrarlo de palabra. El tercero es el más común, y es de donde salen los conflictos.
Muttar genera un borrador con los términos que las partes acordaron, y te marca exactamente qué falta definir. Este servicio es el paso siguiente: alguien que convierte ese borrador en un contrato que se puede firmar.
Cómo funciona
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Nos contás el caso
Qué tipo de acuerdo están armando, en qué punto están y qué les preocupa. Si ya generaste el borrador en Muttar, con la referencia del acuerdo alcanza.
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Te decimos si hace falta y cuánto sale
No todos los casos necesitan lo mismo. Un alquiler fijo suele resolverse solo; una sociedad operativa casi nunca. Te pasamos el presupuesto antes de empezar, sin cargo.
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Se trabaja sobre el contrato
Se revisa el borrador, se redactan las cláusulas que faltan y se cierran los puntos que la plataforma no puede saber: garantías, índice de actualización, qué pasa al vencimiento.
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Las dos partes firman sabiendo qué firman
Queda un contrato completo, con el encuadre correcto según el modelo, y cada parte entendiendo a qué se obliga.
Qué incluye
- check_circleRevisión del borrador que generó la plataforma
- check_circleRedacción de las cláusulas que quedaron abiertas
- check_circleDefinición precisa de qué cuenta como venta, en los acuerdos por porcentaje
- check_circleMecanismo de verificación de ventas: declaración jurada, reportes o auditoría
- check_circleEncuadre de la sociedad operativa como negocio en participación
- check_circleCláusula de actualización: qué índice y cada cuánto
- check_circleEstado de entrega y devolución, en los pop-up
- check_circleExplicación de qué asume cada parte, en castellano
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio para usar Muttar?expand_more
No. Podés cerrar tu acuerdo y descargar el borrador sin contratar nada. Este servicio es para cuando querés que alguien lo revise antes de firmar.
¿El contrato que genera la plataforma no alcanza?expand_more
Es un borrador y lo dice de frente: sirve para llegar a la reunión con el trabajo hecho, no para firmar. Trae los términos que ustedes acordaron y marca lo que falta definir. Ese listado es, justamente, la agenda de la consulta.
¿Cuándo conviene sí o sí?expand_more
En la sociedad operativa, porque no es una locación sino un contrato asociativo y cambia quién responde frente a terceros y cómo tributa cada parte. Y en cualquier acuerdo por porcentaje donde no tengan claro cómo se van a informar y verificar las ventas.
¿Y si ya firmamos algo?expand_more
Se puede revisar igual. Es frecuente que un acuerdo hecho de palabra o con un anexo improvisado necesite ordenarse antes de que aparezca el primer desacuerdo.
¿Cuánto sale?expand_more
Depende del tipo de acuerdo y de en qué punto estén. Por eso presupuestamos caso por caso, sin cargo y sin compromiso.
Las normas, para que las leas vos
Nada de esto es un vacío legal ni una zona gris. Son las normas que habilitan estos acuerdos:
- DNU 70/2023 — libertad de contratación en locacionesopen_in_new
- Código Civil y Comercial — locación (1187 y ss.) y contratos asociativos (1442 y ss.)open_in_new
- CABA — habilitación de actividad económicaopen_in_new
- Resolución 150/AGC/23 — modalidades de autorizaciónopen_in_new
La información de este sitio es general y sirve para entender las opciones. No es asesoramiento legal: cada acuerdo concreto conviene revisarlo con un profesional antes de firmar.
¿Lo necesitás para tu operación?
Contanos tu caso y te decimos si te conviene, cuánto sale y cuánto demora. La consulta no tiene costo.
Servicio arancelado. Te pasamos el presupuesto sin cargo antes de empezar.
Antes de contratar nada, mirá los cinco tipos de acuerdo y cómo se encuadra cada uno. Mucho se resuelve leyendo.